대덕구 와동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 와동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 와동의 대지(垈) 공시지가는 평당 149만원입니다2026년 공시. 대덕구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 1.64~3.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 245만원 ~ 477만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,464 | 44만원 | 133,600원 | 2.5배 보통 |
| 대 | 1,071 | 149만원 | 451,000원 | 2.04배 높음 |
| 임야 | 582 | 2만원 | 7,230원 | 1.46배 보통 |
| 전 | 384 | 25만원 | 74,900원 | 3.56배 보통 |
| 답 | 360 | 94만원 | 282,900원 | 1.61배 보통 |
| 잡종지 | 135 | 156만원 | 472,300원 | 3.64배 보통 |
| 철도용지 | 129 | 5만원 | 16,500원 | 3.62배 보통 |
| 구거 | 84 | 39만원 | 116,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 114만원 | 343,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 192만원 | 579,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 10만원 | 30,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 187만원 | 564,800원 | 1.98배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 186만원 | 562,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 21만원 | 63,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 18만원 | 53,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 136만원 | 410,750원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 221만원 | 669,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 56만원 | 168,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,734 | 92만원 | 279,250원 |
| 개발제한구역 | 1,626 | 9만원 | 27,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 555 | 68만원 | 206,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 267 | 219만원 | 661,950원 |
| 근린상업지역 | 132 | 318만원 | 960,600원 |
| 일반공업지역 | 3 | 139만원 | 420,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.