대덕구 상서동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 상서동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 상서동의 대지(垈) 공시지가는 평당 225만원입니다2026년 공시. 대덕구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 1.64~3.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 369만원 ~ 721만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,872 | 43만원 | 129,800원 | 2.5배 보통 |
| 대 | 1,413 | 225만원 | 681,100원 | 2.04배 높음 |
| 전 | 759 | 95만원 | 287,000원 | 3.56배 보통 |
| 공장용지 | 615 | 196만원 | 594,200원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 588 | 11만원 | 34,600원 | 1.46배 보통 |
| 답 | 486 | 78만원 | 234,850원 | 1.61배 보통 |
| 철도용지 | 252 | 9만원 | 28,500원 | 3.62배 보통 |
| 잡종지 | 234 | 199만원 | 601,100원 | 3.64배 보통 |
| 구거 | 96 | 69만원 | 210,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 63 | 285만원 | 861,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 57 | 69만원 | 210,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 192만원 | 582,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 21만원 | 62,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 8만원 | 24,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 298만원 | 901,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 215만원 | 651,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 7만원 | 21,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 218만원 | 660,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,991 | 43만원 | 129,800원 |
| 일반공업지역 | 2,346 | 190만원 | 575,300원 |
| 개발제한구역 | 615 | 18만원 | 53,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 540 | 236만원 | 712,400원 |
| 보전녹지지역 | 78 | 4만원 | 12,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.