대덕구 신대동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 신대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 신대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 162만원입니다2026년 공시. 대덕구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.86~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 139만원 ~ 327만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,917 | 41만원 | 125,500원 | 2.4배 보통 |
| 답 | 1,080 | 28만원 | 84,700원 | 2.37배 보통 |
| 대 | 930 | 162만원 | 489,900원 | 1.29배 보통 |
| 철도용지 | 687 | 38만원 | 115,900원 | 3.62배 보통 |
| 전 | 591 | 38만원 | 115,900원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 456 | 7만원 | 19,700원 | 4.67배 보통 |
| 잡종지 | 174 | 113만원 | 341,950원 | 3.64배 보통 |
| 공장용지 | 120 | 177만원 | 535,250원 | 1.98배 보통 |
| 구거 | 105 | 52만원 | 155,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 78 | 11만원 | 31,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 72 | 9만원 | 28,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 114만원 | 343,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 154만원 | 465,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 209만원 | 630,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 144만원 | 436,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 126만원 | 381,950원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 31만원 | 95,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 28만원 | 85,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 16만원 | 46,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,556 | 10만원 | 30,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,878 | 41만원 | 125,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,248 | 162만원 | 489,900원 |
| 제3종일반주거지역 | 288 | 148만원 | 448,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 156 | 127만원 | 385,400원 |
| 준공업지역 | 138 | 177만원 | 535,250원 |
| 보전녹지지역 | 54 | 7만원 | 19,700원 |
| 근린상업지역 | 3 | 162만원 | 490,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.