대덕구 덕암동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 덕암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 덕암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 217만원입니다2026년 공시. 대덕구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.22배(거래 절반이 0.8~1.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 173만원 ~ 414만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,393 | 217만원 | 655,300원 | 1.22배 보통 |
| 도로 | 720 | 28만원 | 84,800원 | 2.4배 보통 |
| 전 | 327 | 43만원 | 129,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 309 | 7만원 | 20,700원 | 4.67배 보통 |
| 답 | 186 | 32만원 | 96,300원 | 1.61배 보통 |
| 철도용지 | 93 | 43만원 | 129,000원 | 2.92배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 218만원 | 660,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 28만원 | 83,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 351만원 | 1,063,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 10만원 | 31,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 90만원 | 271,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 215만원 | 649,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 68만원 | 205,100원 | 3.64배 보통 |
| 공원 | 6 | 73만원 | 222,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 101만원 | 305,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 174만원 | 527,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,913 | 217만원 | 655,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,536 | 32만원 | 96,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 549 | 202만원 | 609,600원 |
| 보전녹지지역 | 108 | 6만원 | 19,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.