대덕구 대화동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 대화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 대화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 182만원입니다2026년 공시. 대덕구 일반공업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.21배(거래 절반이 1.76~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 320만원 ~ 470만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,221 | 182만원 | 550,700원 | 2.21배 보통 |
| 도로 | 1,995 | 63만원 | 191,300원 | 2.4배 보통 |
| 공장용지 | 1,332 | 182만원 | 552,000원 | 1.89배 높음 |
| 임야 | 384 | 10만원 | 30,300원 | 4.67배 보통 |
| 전 | 252 | 166만원 | 502,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 246 | 165만원 | 498,200원 | 1.61배 보통 |
| 제방 | 204 | 54만원 | 162,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 189 | 45만원 | 135,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 180 | 185만원 | 559,100원 | 3.64배 보통 |
| 구거 | 135 | 60만원 | 182,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 36 | 54만원 | 162,100원 | 3.62배 보통 |
| 창고용지 | 30 | 167만원 | 505,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 189만원 | 572,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 198만원 | 599,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 209만원 | 630,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 236만원 | 714,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 186만원 | 563,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 3,075 | 171만원 | 516,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,820 | 182만원 | 550,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,301 | 204만원 | 616,100원 |
| 자연녹지지역 | 903 | 54만원 | 162,100원 |
| 준공업지역 | 81 | 284만원 | 859,600원 |
| 일반상업지역 | 45 | 351만원 | 1,062,800원 |
| 보전녹지지역 | 27 | 21만원 | 64,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 21 | 155만원 | 468,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.