대덕구 오정동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 오정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 오정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 312만원입니다2026년 공시. 대덕구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.22배(거래 절반이 0.8~1.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 250만원 ~ 596만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,449 | 312만원 | 943,850원 | 1.22배 보통 |
| 도로 | 2,109 | 100만원 | 303,800원 | 2.4배 보통 |
| 철도용지 | 432 | 95만원 | 288,000원 | 2.92배 보통 |
| 답 | 201 | 103만원 | 311,500원 | 1.61배 보통 |
| 임야 | 198 | 24만원 | 71,300원 | 4.67배 보통 |
| 전 | 183 | 115만원 | 348,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 165 | 64만원 | 193,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 102 | 172만원 | 520,250원 | 3.64배 보통 |
| 학교용지 | 81 | 181만원 | 546,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 60 | 158만원 | 479,100원 | 1.98배 보통 |
| 하천 | 54 | 54만원 | 162,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 396만원 | 1,197,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 277만원 | 839,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 249만원 | 753,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 128만원 | 387,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 220만원 | 665,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 95만원 | 288,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 332만원 | 1,004,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,269 | 312만원 | 943,850원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,812 | 345만원 | 1,043,000원 |
| 자연녹지지역 | 789 | 54만원 | 162,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 657 | 289만원 | 874,400원 |
| 준주거지역 | 369 | 446만원 | 1,350,000원 |
| 일반상업지역 | 165 | 172만원 | 520,250원 |
| 보전녹지지역 | 102 | 22만원 | 66,800원 |
| 준공업지역 | 24 | 181만원 | 546,900원 |
| 일반공업지역 | 6 | 59만원 | 177,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 대덕구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.