대덕구 연축동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 연축동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 연축동의 대지(垈) 공시지가는 평당 185만원입니다2026년 공시. 대덕구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.86~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 159만원 ~ 374만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 594 | 185만원 | 559,400원 | 1.29배 보통 |
| 도로 | 507 | 16만원 | 49,000원 | 2.4배 보통 |
| 전 | 411 | 41만원 | 125,000원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 351 | 7만원 | 20,000원 | 4.67배 보통 |
| 답 | 180 | 40만원 | 120,550원 | 2.37배 보통 |
| 잡종지 | 147 | 22만원 | 66,000원 | 3.64배 보통 |
| 과수원 | 45 | 28만원 | 84,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 24 | 16만원 | 49,000원 | 3.62배 보통 |
| 체육용지 | 21 | 124만원 | 376,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 211만원 | 637,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 18 | 16만원 | 49,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 12만원 | 37,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 191만원 | 576,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 96만원 | 290,550원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 24만원 | 72,450원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 10만원 | 29,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 204만원 | 618,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 1,233 | 22만원 | 66,000원 |
| 자연녹지지역 | 549 | 64만원 | 194,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 372 | 185만원 | 559,400원 |
| 보전녹지지역 | 90 | 15만원 | 44,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 78 | 305만원 | 921,800원 |
| 일반상업지역 | 24 | 628만원 | 1,900,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 348만원 | 1,054,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 310만원 | 938,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.