대덕구 신탄진동 공시지가·땅값
대전광역시 대덕구 신탄진동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
대덕구 신탄진동의 대지(垈) 공시지가는 평당 223만원입니다2026년 공시. 대덕구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.22배(거래 절반이 0.8~1.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 178만원 ~ 426만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,799 | 223만원 | 674,300원 | 1.22배 보통 |
| 도로 | 1,335 | 56만원 | 168,400원 | 2.4배 보통 |
| 공장용지 | 402 | 176만원 | 533,800원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 366 | 54만원 | 163,100원 | 4.67배 보통 |
| 답 | 321 | 111만원 | 336,900원 | 1.61배 보통 |
| 전 | 291 | 125만원 | 379,250원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 180 | 52만원 | 156,600원 | 2.92배 보통 |
| 잡종지 | 69 | 135만원 | 407,900원 | 3.64배 보통 |
| 구거 | 57 | 55만원 | 166,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 203만원 | 613,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 197만원 | 594,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 544만원 | 1,645,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 52만원 | 157,350원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 114만원 | 344,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 89만원 | 269,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 134만원 | 405,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 23만원 | 70,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 대덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,874 | 223만원 | 674,300원 |
| 일반상업지역 | 1,764 | 410만원 | 1,241,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,491 | 163만원 | 493,400원 |
| 일반공업지역 | 1,194 | 125만원 | 379,250원 |
| 자연녹지지역 | 543 | 88만원 | 264,900원 |
| 개발제한구역 | 453 | 5만원 | 15,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 312 | 259만원 | 783,100원 |
| 준주거지역 | 267 | 213만원 | 643,400원 |
| 준공업지역 | 81 | 258만원 | 779,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.