서구 원정동 공시지가·땅값
대전광역시 서구 원정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 원정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 47만원입니다2026년 공시. 서구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.16~2.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 54만원 ~ 127만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,854 | 17만원 | 50,700원 | 1.34배 보통 |
| 전 | 1,317 | 14만원 | 42,500원 | 1.46배 보통 |
| 대 | 663 | 47만원 | 141,050원 | 1.91배 보통 |
| 임야 | 573 | 1만원 | 3,940원 | 표본 부족 |
| 도로 | 309 | 6만원 | 17,900원 | 4.41배 보통 |
| 제방 | 90 | 11만원 | 33,150원 | 표본 부족 |
| 하천 | 78 | 11만원 | 34,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 24 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 18 | 3만원 | 9,190원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 15 | 24만원 | 74,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 26만원 | 77,250원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 15만원 | 46,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,681 | 14만원 | 42,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,050 | 47만원 | 141,050원 |
| 보전관리지역 | 135 | 8만원 | 24,700원 |
| 농림지역 | 93 | 7만원 | 20,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.