서구 도마동 공시지가·땅값
대전광역시 서구 도마동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 도마동의 대지(垈) 공시지가는 평당 338만원입니다2026년 공시. 서구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 4.39배(거래 절반이 3.37~5.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,140만원 ~ 1,721만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 16,023 | 338만원 | 1,023,000원 | 4.39배 높음 |
| 도로 | 1,353 | 89만원 | 269,500원 | 2.98배 보통 |
| 임야 | 234 | 35만원 | 105,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 296만원 | 894,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 66 | 210만원 | 635,600원 | 1.89배 보통 |
| 종교용지 | 45 | 382만원 | 1,157,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 316만원 | 956,000원 | 3.33배 보통 |
| 철도용지 | 33 | 285만원 | 863,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 342만원 | 1,033,750원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 449만원 | 1,359,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 27 | 285만원 | 861,700원 | 1.46배 보통 |
| 공장용지 | 27 | 414만원 | 1,253,000원 | 2.37배 보통 |
| 공원 | 27 | 120만원 | 361,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 297만원 | 897,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 9만원 | 27,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 375만원 | 1,135,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 127만원 | 384,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 438만원 | 1,325,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 9,270 | 338만원 | 1,023,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,817 | 328만원 | 991,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,118 | 290만원 | 877,200원 |
| 자연녹지지역 | 270 | 255만원 | 771,100원 |
| 준주거지역 | 261 | 442만원 | 1,338,000원 |
| 근린상업지역 | 249 | 602만원 | 1,821,000원 |
| 보전녹지지역 | 57 | 9만원 | 27,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.