서구 매노동 공시지가·땅값
대전광역시 서구 매노동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 매노동의 대지(垈) 공시지가는 평당 70만원입니다2026년 공시. 서구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.97배(거래 절반이 1.31~4.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 92만원 ~ 324만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,050 | 16만원 | 49,400원 | 3.61배 보통 |
| 전 | 753 | 15만원 | 45,500원 | 1.63배 보통 |
| 대 | 507 | 70만원 | 212,900원 | 2.97배 보통 |
| 임야 | 456 | 2만원 | 5,360원 | 표본 부족 |
| 하천 | 108 | 16만원 | 49,250원 | 표본 부족 |
| 도로 | 81 | 24만원 | 73,400원 | 4.41배 보통 |
| 공장용지 | 60 | 59만원 | 178,200원 | 2.37배 보통 |
| 구거 | 48 | 6만원 | 19,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 27 | 47만원 | 142,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 12 | 71만원 | 214,100원 | 3.33배 보통 |
| 묘지 | 12 | 2만원 | 5,070원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 15만원 | 45,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 66만원 | 199,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 67만원 | 202,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 15만원 | 46,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 44만원 | 132,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 14만원 | 42,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,398 | 45만원 | 135,100원 |
| 개발제한구역 | 1,125 | 13만원 | 40,300원 |
| 생산관리지역 | 315 | 15만원 | 45,500원 |
| 농림지역 | 159 | 2만원 | 5,430원 |
| 계획관리지역 | 96 | 44만원 | 132,800원 |
| 일반공업지역 | 51 | 59만원 | 178,200원 |
| 준공업지역 | 6 | 87만원 | 262,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.