서구 우명동 공시지가·땅값
대전광역시 서구 우명동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 우명동의 대지(垈) 공시지가는 평당 43만원입니다2026년 공시. 서구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 1.03~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 44만원 ~ 111만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,020 | 26만원 | 77,400원 | 2.26배 보통 |
| 전 | 744 | 14만원 | 43,500원 | 1.6배 보통 |
| 임야 | 291 | 2만원 | 5,720원 | 표본 부족 |
| 대 | 240 | 43만원 | 129,550원 | 1.42배 보통 |
| 도로 | 90 | 17만원 | 51,100원 | 4.41배 보통 |
| 구거 | 24 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 8만원 | 23,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 46만원 | 137,950원 | 2.37배 보통 |
| 창고용지 | 15 | 27만원 | 81,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 36만원 | 108,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 54만원 | 162,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 2만원 | 5,720원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 9 | 75만원 | 225,450원 | 3.33배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 30만원 | 89,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 43만원 | 129,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 1,218 | 26만원 | 77,400원 |
| 보전관리지역 | 426 | 14만원 | 43,500원 |
| 개발제한구역 | 315 | 12만원 | 35,900원 |
| 생산관리지역 | 279 | 18만원 | 53,900원 |
| 농림지역 | 252 | 2만원 | 5,720원 |
| 자연녹지지역 | 30 | 25만원 | 74,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.