미추홀구 용현동 공시지가·땅값
인천광역시 미추홀구 용현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
미추홀구 용현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 452만원입니다2026년 공시. 미추홀구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 1.24~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 560만원 ~ 876만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 24,414 | 452만원 | 1,366,000원 | 1.47배 높음 |
| 도로 | 4,170 | 129만원 | 389,000원 | 3.02배 보통 |
| 잡종지 | 372 | 133만원 | 401,900원 | 2.52배 보통 |
| 전 | 177 | 280만원 | 848,100원 | 1.05배 보통 |
| 공원 | 117 | 255만원 | 771,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 99 | 247만원 | 747,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 81 | 497만원 | 1,503,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 78 | 317만원 | 959,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 473만원 | 1,431,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 51 | 183만원 | 552,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 45 | 189만원 | 573,150원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 670만원 | 2,026,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 530만원 | 1,604,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 9 | 221만원 | 668,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 504만원 | 1,526,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 63만원 | 190,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 648만원 | 1,959,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 미추홀구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 12,720 | 452만원 | 1,366,000원 |
| 준주거지역 | 7,851 | 466만원 | 1,409,000원 |
| 일반상업지역 | 3,813 | 547만원 | 1,654,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,871 | 318만원 | 962,050원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,139 | 317만원 | 958,900원 |
| 자연녹지지역 | 180 | 47만원 | 141,800원 |
| 준공업지역 | 132 | 221만원 | 668,500원 |
| 근린상업지역 | 48 | 1,231만원 | 3,724,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 미추홀구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.