미추홀구 숭의동 공시지가·땅값
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
미추홀구 숭의동의 대지(垈) 공시지가는 평당 490만원입니다2026년 공시. 미추홀구 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.44~2.57배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 705만원 ~ 1,259만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 15,732 | 490만원 | 1,482,000원 | 1.77배 높음 |
| 도로 | 2,934 | 172만원 | 519,400원 | 3.13배 보통 |
| 철도용지 | 627 | 153만원 | 462,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 267 | 328만원 | 993,100원 | 1.05배 보통 |
| 잡종지 | 252 | 396만원 | 1,198,000원 | 2.52배 보통 |
| 공원 | 111 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 685만원 | 2,073,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 66 | 148만원 | 446,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 491만원 | 1,485,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 762만원 | 2,305,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 30 | 217만원 | 655,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 519만원 | 1,571,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 24 | 153만원 | 464,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 546만원 | 1,652,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 270만원 | 817,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 487만원 | 1,474,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 미추홀구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 8,487 | 542만원 | 1,641,000원 |
| 준주거지역 | 6,129 | 438만원 | 1,324,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,370 | 490만원 | 1,482,000원 |
| 자연녹지지역 | 240 | 47만원 | 141,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 33 | 627만원 | 1,896,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.