수성구 시지동 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 시지동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 시지동의 대지(垈) 공시지가는 평당 853만원입니다2026년 공시. 수성구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.99배(거래 절반이 2.2~4.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,876만원 ~ 3,538만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,097 | 853만원 | 2,579,000원 | 2.99배 높음 |
| 전 | 351 | 389만원 | 1,176,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 174 | 10만원 | 30,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 126 | 163만원 | 492,000원 | 3.73배 보통 |
| 답 | 87 | 120만원 | 363,750원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 570만원 | 1,724,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 81만원 | 244,750원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 367만원 | 1,111,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 549만원 | 1,661,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 552만원 | 1,670,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 80만원 | 243,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 619만원 | 1,873,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 208만원 | 628,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 104만원 | 313,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 27만원 | 81,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 11만원 | 33,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 315만원 | 954,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 201만원 | 607,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,299 | 578만원 | 1,748,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,110 | 853만원 | 2,579,000원 |
| 개발제한구역 | 312 | 10만원 | 30,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 135 | 1,001만원 | 3,027,000원 |
| 준주거지역 | 105 | 1,492만원 | 4,512,000원 |
| 자연녹지지역 | 51 | 177만원 | 536,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.