수성구 삼덕동 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 삼덕동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 삼덕동의 대지(垈) 공시지가는 평당 541만원입니다2026년 공시. 수성구 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.18배(거래 절반이 1.89~5.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,023만원 ~ 2,776만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,116 | 126만원 | 382,500원 | 2.09배 보통 |
| 답 | 1,038 | 147만원 | 443,600원 | 1.77배 보통 |
| 임야 | 870 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 627 | 541만원 | 1,637,000원 | 3.18배 보통 |
| 도로 | 123 | 42만원 | 126,750원 | 3.73배 보통 |
| 유지 | 117 | 29만원 | 88,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 102 | 122만원 | 369,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 116만원 | 351,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 40만원 | 120,550원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 41만원 | 123,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 108만원 | 326,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 124만원 | 375,250원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 69만원 | 208,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 9 | 461만원 | 1,394,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 76만원 | 230,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 193만원 | 584,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 785만원 | 2,376,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,700 | 126만원 | 382,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 822 | 541만원 | 1,637,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 363 | 97만원 | 294,000원 |
| 자연녹지지역 | 306 | 93만원 | 281,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.