수성구 만촌동 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 만촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 만촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 483만원입니다2026년 공시. 수성구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.39~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 671만원 ~ 1,246만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 16,317 | 483만원 | 1,461,000원 | 1.91배 높음 |
| 도로 | 1,779 | 168만원 | 506,800원 | 3.73배 보통 |
| 임야 | 831 | 19만원 | 57,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 576 | 109만원 | 329,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 408 | 138만원 | 417,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 303 | 151만원 | 456,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 105 | 64만원 | 193,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 379만원 | 1,145,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 48만원 | 145,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 539만원 | 1,630,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 91만원 | 276,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 349만원 | 1,055,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 379만원 | 1,146,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 65만원 | 197,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 222만원 | 672,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 713만원 | 2,157,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 366만원 | 1,107,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 93만원 | 280,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 14,034 | 483만원 | 1,461,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,304 | 583만원 | 1,765,000원 |
| 개발제한구역 | 1,536 | 109만원 | 329,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,014 | 1,040만원 | 3,146,000원 |
| 자연녹지지역 | 684 | 73만원 | 220,900원 |
| 근린상업지역 | 630 | 1,298만원 | 3,927,000원 |
| 일반상업지역 | 459 | 1,894만원 | 5,729,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 1,305만원 | 3,947,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.