수성구 매호동 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 매호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 매호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 582만원입니다2026년 공시. 수성구 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.18배(거래 절반이 1.89~5.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,101만원 ~ 2,988만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,251 | 582만원 | 1,762,000원 | 3.18배 보통 |
| 답 | 1,215 | 75만원 | 226,100원 | 1.77배 보통 |
| 전 | 981 | 53만원 | 161,000원 | 2.09배 보통 |
| 철도용지 | 246 | 19만원 | 58,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 225 | 182만원 | 549,100원 | 3.73배 보통 |
| 임야 | 162 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 102 | 49만원 | 147,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 16만원 | 47,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 84만원 | 253,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 27 | 19만원 | 58,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 62만원 | 186,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 575만원 | 1,739,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 50만원 | 150,150원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 61만원 | 185,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 431만원 | 1,305,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 36만원 | 107,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 44만원 | 133,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 303만원 | 916,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 687만원 | 2,079,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 653만원 | 1,974,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,054 | 53만원 | 161,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 708 | 582만원 | 1,762,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 387 | 528만원 | 1,597,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 156 | 726만원 | 2,195,000원 |
| 일반상업지역 | 69 | 1,712만원 | 5,178,000원 |
| 자연녹지지역 | 12 | 212만원 | 641,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.