수성구 두산동 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 두산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 두산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 591만원입니다2026년 공시. 수성구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.39~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 822만원 ~ 1,526만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,271 | 591만원 | 1,789,000원 | 1.91배 높음 |
| 답 | 381 | 601만원 | 1,819,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 357 | 216만원 | 652,700원 | 3.73배 보통 |
| 임야 | 225 | 21만원 | 64,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 216 | 244만원 | 738,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 117 | 147만원 | 443,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 87 | 881만원 | 2,665,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 196만원 | 592,150원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 45 | 881만원 | 2,665,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 268만원 | 810,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 190만원 | 573,350원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 765만원 | 2,313,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 429만원 | 1,297,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 794만원 | 2,401,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 164만원 | 497,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 641만원 | 1,939,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 425만원 | 1,287,000원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 3억 4,182만원 | 103,400,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,212 | 591만원 | 1,789,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,899 | 601만원 | 1,819,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 321 | 580만원 | 1,756,000원 |
| 일반상업지역 | 216 | 1,180만원 | 3,571,000원 |
| 근린상업지역 | 150 | 1,753만원 | 5,304,000원 |
| 개발제한구역 | 27 | 3만원 | 8,350원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 948만원 | 2,867,500원 |
| 준주거지역 | 3 | 634만원 | 1,918,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 수성구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.