수성구 수성동4가 공시지가·땅값
대구광역시 수성구 수성동4가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수성구 수성동4가의 대지(垈) 공시지가는 평당 776만원입니다2026년 공시. 수성구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.69배(거래 절반이 1.71~3.0배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,328만원 ~ 2,329만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,228 | 776만원 | 2,348,500원 | 2.69배 높음 |
| 도로 | 273 | 314만원 | 949,700원 | 3.14배 보통 |
| 종교용지 | 30 | 1,276만원 | 3,859,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 432만원 | 1,305,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 883만원 | 2,672,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 12 | 788만원 | 2,382,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 1,190만원 | 3,599,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 674만원 | 2,040,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 6 | 661만원 | 1,999,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 661만원 | 1,999,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 2,198만원 | 6,648,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 3 | 666만원 | 2,015,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 2,541 | 776만원 | 2,348,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 786 | 571만원 | 1,728,500원 |
| 근린상업지역 | 279 | 2,072만원 | 6,267,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 1,244만원 | 3,764,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.