무안군 일로읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 무안군 일로읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

무안군 일로읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 무안군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.79배(거래 절반이 1.35~4.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 14만원 ~ 48만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	29,139	5만원	14,600원	1.98배 보통
전	29,037	7만원	21,300원	1.87배 보통
도로	18,297	3만원	7,750원	3.83배 보통
대	16,092	10만원	30,400원	2.79배 보통
임야	12,267	2만원	6,900원	3.49배 보통
구거	7,002	2만원	4,950원	3.99배 보통
잡종지	2,532	9만원	26,300원	1.63배 보통
유지	891	2만원	5,280원	표본 부족
수도용지	855	3만원	8,080원	표본 부족
철도용지	669	3만원	7,750원	표본 부족
목장용지	660	6만원	17,050원	1.26배 보통
묘지	546	5만원	15,500원	2.08배 보통
창고용지	348	12만원	35,800원	표본 부족
하천	342	2만원	6,030원	표본 부족
제방	252	3만원	9,760원	표본 부족
공장용지	210	16만원	49,900원	2.03배 보통
공원	144	47만원	143,000원	표본 부족
학교용지	96	13만원	40,200원	표본 부족
주차장	90	65만원	196,550원	표본 부족
종교용지	78	12만원	35,900원	표본 부족
양어장	57	7만원	22,600원	1.13배 보통
과수원	51	18만원	55,500원	표본 부족
주유소용지	27	14만원	41,750원	표본 부족
유원지	12	10만원	31,500원	표본 부족
체육용지	3	143만원	433,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 무안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	45,387	5만원	14,600원
계획관리지역	38,790	7만원	21,300원
보전관리지역	10,656	2만원	6,900원
생산관리지역	9,852	8만원	24,500원
자연녹지지역	4,626	9만원	28,600원
제1종일반주거지역	4,503	21만원	64,400원
제2종일반주거지역	2,259	25만원	76,200원
준주거지역	1,167	86만원	259,800원
일반상업지역	888	108만원	326,600원
생산녹지지역	732	7만원	20,900원
제3종일반주거지역	345	249만원	754,500원
자연환경보전지역	204	8만원	23,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.