무안군 망운면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 무안군 망운면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
무안군 망운면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 무안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.33~3.52배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 14만원 ~ 37만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 15,276 | 8만원 | 24,600원 | 2.17배 보통 |
| 도로 | 7,242 | 3만원 | 8,380원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,091 | 11만원 | 32,100원 | 2.08배 보통 |
| 답 | 4,956 | 6만원 | 18,000원 | 1.79배 보통 |
| 임야 | 2,955 | 7만원 | 20,300원 | 2.44배 보통 |
| 구거 | 1,416 | 2만원 | 6,070원 | 3.99배 보통 |
| 잡종지 | 762 | 10만원 | 29,500원 | 1.38배 보통 |
| 유지 | 219 | 2만원 | 6,690원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 183 | 8만원 | 25,250원 | 1.23배 보통 |
| 창고용지 | 153 | 11만원 | 33,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 111 | 7만원 | 20,500원 | 2.09배 보통 |
| 제방 | 75 | 3만원 | 7,650원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 75 | 20만원 | 61,550원 | 2.03배 보통 |
| 과수원 | 48 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 34만원 | 101,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 10만원 | 29,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 23만원 | 68,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 6만원 | 19,400원 | 1.13배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 17만원 | 51,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 7만원 | 21,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 7만원 | 22,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 27만원 | 83,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 무안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 16,101 | 8만원 | 24,600원 |
| 농림지역 | 14,226 | 6만원 | 18,000원 |
| 자연녹지지역 | 5,574 | 8만원 | 25,600원 |
| 일반상업지역 | 900 | 87만원 | 264,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 609 | 18만원 | 55,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 426 | 17만원 | 51,800원 |
| 생산녹지지역 | 423 | 7만원 | 21,000원 |
| 생산관리지역 | 270 | 5만원 | 16,350원 |
| 일반공업지역 | 87 | 10만원 | 29,500원 |
| 보전관리지역 | 78 | 3만원 | 8,990원 |
| 준공업지역 | 45 | 37만원 | 111,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.