무안군 무안읍 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 무안군 무안읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
무안군 무안읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 무안군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.79배(거래 절반이 1.35~4.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 97만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,007 | 4만원 | 12,800원 | 1.87배 보통 |
| 답 | 13,035 | 4만원 | 13,100원 | 1.98배 보통 |
| 도로 | 10,797 | 2만원 | 5,180원 | 3.83배 보통 |
| 대 | 10,764 | 20만원 | 61,400원 | 2.79배 보통 |
| 임야 | 6,606 | 1만원 | 3,500원 | 3.49배 보통 |
| 구거 | 2,328 | 1만원 | 4,320원 | 3.99배 보통 |
| 잡종지 | 1,539 | 7만원 | 21,300원 | 1.63배 보통 |
| 수도용지 | 906 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 유지 | 612 | 1만원 | 3,090원 | 표본 부족 |
| 하천 | 390 | 1만원 | 4,190원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 369 | 5만원 | 16,450원 | 1.26배 보통 |
| 창고용지 | 288 | 8만원 | 23,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 231 | 5만원 | 14,500원 | 2.08배 보통 |
| 주차장 | 135 | 70만원 | 211,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 111 | 19만원 | 57,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 90 | 29만원 | 88,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 87 | 1만원 | 3,690원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 81 | 6만원 | 19,000원 | 2.03배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 28만원 | 84,850원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 27 | 25만원 | 76,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 4만원 | 13,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 12만원 | 35,000원 | 1.13배 보통 |
| 공원 | 3 | 22만원 | 68,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 무안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 22,119 | 4만원 | 12,800원 |
| 계획관리지역 | 11,715 | 5만원 | 13,700원 |
| 자연녹지지역 | 8,373 | 7만원 | 20,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,451 | 84만원 | 253,500원 |
| 생산관리지역 | 5,385 | 4만원 | 11,500원 |
| 보전관리지역 | 3,408 | 1만원 | 3,390원 |
| 생산녹지지역 | 3,027 | 11만원 | 32,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,277 | 16만원 | 49,500원 |
| 일반상업지역 | 1,722 | 224만원 | 678,200원 |
| 준주거지역 | 1,350 | 118만원 | 355,850원 |
| 제3종일반주거지역 | 474 | 61만원 | 185,100원 |
| 자연환경보전지역 | 180 | 0만원 | 656원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.