무안군 운남면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 무안군 운남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
무안군 운남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 무안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.33~3.52배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 21만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 26,994 | 4만원 | 12,500원 | 2.17배 보통 |
| 도로 | 20,028 | 1만원 | 4,450원 | 표본 부족 |
| 답 | 12,681 | 3만원 | 9,370원 | 1.79배 보통 |
| 임야 | 10,020 | 3만원 | 9,725원 | 2.44배 보통 |
| 대 | 6,960 | 6만원 | 17,700원 | 2.08배 보통 |
| 잡종지 | 5,199 | 3만원 | 9,280원 | 1.38배 보통 |
| 구거 | 3,939 | 1만원 | 3,240원 | 3.99배 보통 |
| 목장용지 | 2,319 | 3만원 | 9,630원 | 1.23배 보통 |
| 유지 | 975 | 1만원 | 3,595원 | 표본 부족 |
| 제방 | 264 | 1만원 | 3,390원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 261 | 6만원 | 18,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 228 | 4만원 | 11,600원 | 2.09배 보통 |
| 염전 | 174 | 4만원 | 10,900원 | 3.2배 보통 |
| 공장용지 | 57 | 7만원 | 21,000원 | 2.03배 보통 |
| 양어장 | 54 | 4만원 | 12,050원 | 1.13배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 9만원 | 26,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 1만원 | 3,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 29만원 | 88,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 16만원 | 48,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 무안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 55,638 | 4만원 | 10,800원 |
| 농림지역 | 29,805 | 3만원 | 9,370원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,283 | 9만원 | 28,300원 |
| 생산관리지역 | 1,395 | 4만원 | 10,900원 |
| 준주거지역 | 603 | 101만원 | 306,700원 |
| 보전관리지역 | 327 | 2만원 | 4,720원 |
| 자연녹지지역 | 261 | 5만원 | 16,350원 |
| 일반공업지역 | 33 | 10만원 | 30,200원 |
| 자연환경보전지역 | 6 | 5만원 | 15,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.