무안군 삼향읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

무안군 삼향읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 무안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.33~3.52배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 80만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	21,684	14만원	43,800원	2.17배 보통
답	17,820	9만원	26,900원	1.79배 보통
임야	14,079	2만원	6,010원	2.44배 보통
대	13,716	23만원	69,100원	2.08배 보통
도로	11,832	6만원	17,000원	표본 부족
구거	2,856	3만원	8,870원	3.99배 보통
수도용지	1,884	4만원	11,700원	표본 부족
철도용지	1,728	5만원	14,900원	표본 부족
잡종지	1,653	17만원	51,000원	1.38배 보통
유지	651	4만원	11,600원	표본 부족
창고용지	420	18만원	55,850원	표본 부족
묘지	411	9만원	27,150원	2.09배 보통
목장용지	402	14만원	43,700원	1.23배 보통
공장용지	402	16만원	49,500원	2.03배 보통
공원	390	47만원	143,000원	표본 부족
제방	192	3만원	8,590원	표본 부족
하천	165	4만원	11,700원	표본 부족
주차장	156	23만원	69,700원	표본 부족
학교용지	126	25만원	76,300원	표본 부족
종교용지	102	24만원	72,750원	표본 부족
과수원	78	18만원	55,400원	표본 부족
주유소용지	27	78만원	234,500원	표본 부족
체육용지	12	100만원	303,500원	표본 부족
양어장	12	16만원	46,900원	1.13배 보통
유원지	6	6만원	18,550원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 무안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	40,773	14만원	43,800원
농림지역	25,743	9만원	26,800원
보전관리지역	11,550	3만원	9,430원
생산관리지역	6,573	8만원	23,600원
자연녹지지역	2,202	33만원	100,900원
제1종일반주거지역	1,677	200만원	604,650원
중심상업지역	486	580만원	1,756,000원
일반상업지역	453	345만원	1,043,000원
생산녹지지역	414	55만원	165,300원
준주거지역	411	280만원	847,000원
제1종전용주거지역	318	146만원	440,300원
제3종일반주거지역	144	63만원	190,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.