담양군 창평면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 담양군 창평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
담양군 창평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 담양군 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.22배(거래 절반이 0.65~2.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 64만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,285 | 8만원 | 24,200원 | 2.2배 보통 |
| 도로 | 13,158 | 3만원 | 8,810원 | 표본 부족 |
| 대 | 9,002 | 30만원 | 90,500원 | 1.22배 보통 |
| 전 | 7,683 | 6만원 | 17,000원 | 2.52배 보통 |
| 임야 | 6,375 | 1만원 | 3,260원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,796 | 2만원 | 6,560원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,170 | 24만원 | 71,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,074 | 3만원 | 8,610원 | 표본 부족 |
| 유지 | 690 | 2만원 | 4,550원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 345 | 5만원 | 15,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 333 | 12만원 | 35,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 267 | 3만원 | 7,980원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 189 | 27만원 | 80,500원 | 4.18배 보통 |
| 공장용지 | 186 | 27만원 | 81,850원 | 1.53배 보통 |
| 주차장 | 108 | 45만원 | 135,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 55만원 | 166,650원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 28만원 | 84,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 8만원 | 24,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 18만원 | 53,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 8만원 | 24,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 62만원 | 186,400원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 담양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 12,807 | 3만원 | 7,980원 |
| 계획관리지역 | 11,520 | 8만원 | 24,200원 |
| 농림지역 | 10,614 | 8만원 | 24,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 8,526 | 19만원 | 57,400원 |
| 보전관리지역 | 5,424 | 3만원 | 8,810원 |
| 생산관리지역 | 4,263 | 6만원 | 17,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,581 | 8만원 | 25,650원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,113 | 55만원 | 165,200원 |
| 일반상업지역 | 591 | 159만원 | 480,600원 |
| 생산녹지지역 | 444 | 16만원 | 47,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.