담양군 대덕면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 담양군 대덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
담양군 대덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 담양군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.17배(거래 절반이 1.46~3.05배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 24만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 14,196 | 2만원 | 4,710원 | 3.93배 보통 |
| 답 | 12,834 | 4만원 | 13,500원 | 2.7배 보통 |
| 임야 | 11,220 | 1만원 | 1,740원 | 표본 부족 |
| 전 | 10,380 | 4만원 | 11,400원 | 2.61배 보통 |
| 대 | 6,513 | 17만원 | 50,000원 | 2.17배 높음 |
| 구거 | 2,523 | 1만원 | 3,830원 | 표본 부족 |
| 유지 | 630 | 1만원 | 3,790원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 429 | 11만원 | 34,350원 | 표본 부족 |
| 하천 | 423 | 2만원 | 5,970원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 348 | 4만원 | 11,050원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 195 | 5만원 | 14,250원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 84 | 14만원 | 43,800원 | 4.18배 보통 |
| 공장용지 | 63 | 23만원 | 70,200원 | 1.53배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 18만원 | 55,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 11만원 | 32,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 1만원 | 3,460원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 35만원 | 105,650원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 17만원 | 52,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 2만원 | 7,320원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 32만원 | 95,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 담양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 19,968 | 4만원 | 11,400원 |
| 농림지역 | 16,716 | 2만원 | 6,600원 |
| 보전관리지역 | 11,859 | 2만원 | 4,710원 |
| 계획관리지역 | 11,541 | 8만원 | 24,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 담양군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.