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담양군 담양읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 담양군 담양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

담양군 담양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 68만원입니다2026년 공시. 담양군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.61배(거래 절반이 1.19~5.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 81만원 ~ 343만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
도로27,3549만원28,200원표본 부족
대18,98768만원206,300원2.61배 보통
답18,43511만원33,200원1.49배 보통
전9,39615만원44,000원1.86배 보통
임야7,4463만원7,710원표본 부족
구거3,4803만원10,400원표본 부족
하천1,8633만원9,575원표본 부족
제방1,7074만원10,900원표본 부족
잡종지1,36526만원78,850원표본 부족
공장용지55237만원110,650원1.53배 보통
유지4323만원8,840원표본 부족
목장용지34522만원66,900원표본 부족
창고용지31543만원129,350원4.18배 보통
공원31230만원91,900원표본 부족
주차장24397만원292,700원표본 부족
철도용지20720만원61,200원1.68배 보통
묘지19810만원29,850원표본 부족
학교용지18057만원171,800원표본 부족
종교용지18048만원146,100원표본 부족
유원지1176만원19,400원표본 부족
주유소용지75122만원368,400원표본 부족
양어장3310만원29,700원표본 부족
수도용지3033만원100,500원표본 부족
체육용지1818만원53,400원표본 부족
과수원99만원26,150원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 담양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역22,3929만원28,200원
계획관리지역17,7309만원27,600원
농림지역12,71710만원29,900원
제2종일반주거지역12,41175만원226,200원
생산녹지지역9,49814만원42,900원
제1종일반주거지역4,64468만원206,300원
보전관리지역4,4523만원8,310원
생산관리지역3,5855만원13,700원
일반상업지역2,526248만원749,400원
제1종전용주거지역96689만원270,600원
제3종일반주거지역91869만원207,250원
근린상업지역684197만원595,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.