서구 치평동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 서구 치평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 치평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 504만원입니다2026년 공시. 서구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.97배(거래 절반이 1.31~4.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 660만원 ~ 2,323만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,685 | 504만원 | 1,524,000원 | 2.97배 보통 |
| 도로 | 507 | 65만원 | 195,400원 | 4.41배 보통 |
| 답 | 504 | 61만원 | 185,700원 | 3.61배 보통 |
| 잡종지 | 303 | 65만원 | 195,400원 | 3.33배 보통 |
| 하천 | 153 | 22만원 | 65,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 147 | 34만원 | 101,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 102 | 37만원 | 110,750원 | 1.63배 보통 |
| 종교용지 | 51 | 323만원 | 977,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 42 | 266만원 | 806,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 217만원 | 657,100원 | 2.37배 보통 |
| 주유소용지 | 39 | 330만원 | 997,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 34만원 | 103,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 308만원 | 931,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 362만원 | 1,095,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 343만원 | 1,036,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 65만원 | 195,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 343만원 | 1,037,550원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,260 | 65만원 | 195,400원 |
| 중심상업지역 | 927 | 1,361만원 | 4,116,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 726 | 372만원 | 1,124,000원 |
| 준주거지역 | 597 | 504만원 | 1,524,000원 |
| 생산녹지지역 | 483 | 136만원 | 411,800원 |
| 일반상업지역 | 318 | 964만원 | 2,915,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 282 | 325만원 | 982,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 66 | 393만원 | 1,190,000원 |
| 준공업지역 | 12 | 236만원 | 712,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.