서구 금호동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 서구 금호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 금호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 271만원입니다2026년 공시. 서구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.97배(거래 절반이 1.31~4.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 355만원 ~ 1,249만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,300 | 271만원 | 819,750원 | 2.97배 보통 |
| 전 | 1,194 | 120만원 | 361,600원 | 1.63배 보통 |
| 임야 | 1,083 | 63만원 | 191,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 732 | 91만원 | 274,200원 | 4.41배 보통 |
| 답 | 465 | 111만원 | 336,900원 | 3.61배 보통 |
| 잡종지 | 249 | 143만원 | 432,700원 | 3.33배 보통 |
| 구거 | 198 | 43만원 | 128,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 314만원 | 950,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 35만원 | 105,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 48만원 | 144,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 178만원 | 537,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 290만원 | 876,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 340만원 | 1,029,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 332만원 | 1,003,000원 | 2.37배 보통 |
| 공원 | 12 | 271만원 | 820,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 314만원 | 950,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 110만원 | 331,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,060 | 111만원 | 336,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,562 | 271만원 | 819,750원 |
| 제1종일반주거지역 | 909 | 261만원 | 789,750원 |
| 제3종일반주거지역 | 438 | 453만원 | 1,371,000원 |
| 준주거지역 | 327 | 624만원 | 1,888,000원 |
| 일반상업지역 | 108 | 537만원 | 1,624,000원 |
| 근린상업지역 | 93 | 782만원 | 2,367,000원 |
| 생산녹지지역 | 30 | 22만원 | 65,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.