여수시 화치동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 화치동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 화치동의 대지(垈) 공시지가는 평당 97만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 684 | 1만원 | 2,870원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 498 | 73만원 | 220,600원 | 2.1배 높음 |
| 답 | 363 | 14만원 | 43,500원 | 1.62배 보통 |
| 전 | 285 | 15만원 | 44,450원 | 3.89배 보통 |
| 대 | 156 | 97만원 | 292,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 105 | 73만원 | 220,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 72 | 5만원 | 14,650원 | 표본 부족 |
| 도로 | 63 | 26만원 | 79,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 48 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 30 | 18만원 | 54,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 7만원 | 21,450원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 2만원 | 6,830원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 18만원 | 53,800원 | 4.84배 보통 |
| 창고용지 | 6 | 28만원 | 84,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 39만원 | 118,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 166만원 | 503,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 891 | 73만원 | 220,600원 |
| 자연녹지지역 | 747 | 15만원 | 44,450원 |
| 보전녹지지역 | 591 | 1만원 | 2,870원 |
| 생산녹지지역 | 129 | 14만원 | 43,500원 |
| 준공업지역 | 3 | 44만원 | 133,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.