여수시 국동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 국동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 국동의 대지(垈) 공시지가는 평당 107만원입니다2026년 공시. 여수시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.24~4.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 133만원 ~ 432만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,667 | 107만원 | 324,500원 | 2.0배 보통 |
| 전 | 1,212 | 78만원 | 237,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 693 | 33만원 | 100,800원 | 4.48배 보통 |
| 임야 | 255 | 3만원 | 10,050원 | 4.06배 보통 |
| 답 | 195 | 93만원 | 280,050원 | 3.63배 보통 |
| 잡종지 | 165 | 152만원 | 459,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 148만원 | 446,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 63 | 113만원 | 342,100원 | 2.09배 보통 |
| 종교용지 | 42 | 132만원 | 399,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 109만원 | 329,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 119만원 | 359,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 37만원 | 112,850원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 32만원 | 98,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 187만원 | 564,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 68만원 | 205,250원 | 4.84배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 109만원 | 329,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 64만원 | 194,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 5만원 | 15,800원 | 3.42배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,983 | 107만원 | 324,500원 |
| 준공업지역 | 1,656 | 148만원 | 448,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,185 | 104만원 | 314,200원 |
| 준주거지역 | 285 | 169만원 | 511,500원 |
| 자연녹지지역 | 255 | 3만원 | 10,050원 |
| 일반상업지역 | 117 | 293만원 | 885,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.