여수시 덕충동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 덕충동의 대지(垈) 공시지가는 평당 102만원입니다2026년 공시. 여수시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.24~4.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 126만원 ~ 411만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,234 | 102만원 | 308,400원 | 2.0배 보통 |
| 전 | 2,097 | 51만원 | 153,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,080 | 2만원 | 7,400원 | 4.06배 보통 |
| 답 | 438 | 33만원 | 99,300원 | 3.63배 보통 |
| 철도용지 | 411 | 69만원 | 207,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 339 | 33만원 | 100,500원 | 4.48배 보통 |
| 공원 | 87 | 73만원 | 221,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 81 | 9만원 | 27,700원 | 4.84배 보통 |
| 종교용지 | 57 | 110만원 | 332,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 57 | 224만원 | 678,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 42 | 30만원 | 91,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 30 | 16만원 | 48,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 195만원 | 591,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 114만원 | 346,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 109만원 | 329,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 100만원 | 303,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 92만원 | 276,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 108만원 | 325,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 109만원 | 329,200원 | 2.09배 보통 |
| 하천 | 3 | 35만원 | 105,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,494 | 102만원 | 308,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,322 | 10만원 | 29,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 786 | 116만원 | 350,900원 |
| 준공업지역 | 336 | 109만원 | 329,200원 |
| 일반상업지역 | 81 | 406만원 | 1,227,000원 |
| 준주거지역 | 27 | 108만원 | 327,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.