여수시 화양면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 화양면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 화양면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 30,759 | 10만원 | 29,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 25,542 | 1만원 | 4,180원 | 표본 부족 |
| 답 | 18,675 | 8만원 | 24,700원 | 1.74배 보통 |
| 대 | 13,524 | 22만원 | 68,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 7,863 | 4만원 | 13,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,037 | 17만원 | 52,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 750 | 3만원 | 7,980원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 510 | 8만원 | 22,800원 | 4.84배 보통 |
| 목장용지 | 378 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 312 | 0만원 | 887원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 297 | 36만원 | 109,300원 | 2.09배 보통 |
| 창고용지 | 282 | 18만원 | 53,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 171 | 11만원 | 33,500원 | 3.42배 보통 |
| 종교용지 | 135 | 15만원 | 46,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 132 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 28만원 | 83,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 90 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 30만원 | 91,750원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 43만원 | 131,250원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 19만원 | 57,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 2만원 | 6,845원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 6만원 | 18,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 14만원 | 40,900원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 15만원 | 44,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연환경보전지역 | 30,042 | 8만원 | 24,700원 |
| 계획관리지역 | 29,307 | 14만원 | 41,600원 |
| 생산관리지역 | 18,525 | 7만원 | 22,400원 |
| 농림지역 | 14,376 | 4만원 | 13,300원 |
| 보전관리지역 | 4,581 | 4만원 | 12,200원 |
| 자연녹지지역 | 3,981 | 7만원 | 21,700원 |
| 생산녹지지역 | 834 | 12만원 | 35,000원 |
| 관리지역 | 9 | 1만원 | 3,860원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.