여수시 중흥동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 중흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 중흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 52만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,155 | 1만원 | 4,270원 | 표본 부족 |
| 전 | 825 | 38만원 | 114,800원 | 3.89배 보통 |
| 공장용지 | 732 | 74만원 | 222,900원 | 2.1배 높음 |
| 대 | 555 | 52만원 | 158,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 369 | 8만원 | 25,000원 | 1.62배 보통 |
| 잡종지 | 288 | 65만원 | 196,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 240 | 23만원 | 70,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 75 | 19만원 | 58,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 37만원 | 112,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 4만원 | 10,740원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 23만원 | 70,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 36 | 22만원 | 67,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 20만원 | 61,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 24 | 23만원 | 70,150원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 120만원 | 362,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 40만원 | 121,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 40만원 | 119,800원 | 3.42배 보통 |
| 주차장 | 9 | 55만원 | 165,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 8만원 | 23,400원 | 4.84배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 30만원 | 90,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 66만원 | 201,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 49만원 | 148,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 2,889 | 42만원 | 125,550원 |
| 자연녹지지역 | 780 | 1만원 | 4,270원 |
| 보전녹지지역 | 495 | 1만원 | 2,780원 |
| 준공업지역 | 387 | 72만원 | 216,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.