여수시 오림동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 오림동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 오림동의 대지(垈) 공시지가는 평당 143만원입니다2026년 공시. 여수시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.24~4.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 178만원 ~ 577만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,725 | 143만원 | 433,200원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 843 | 3만원 | 8,220원 | 4.06배 보통 |
| 전 | 810 | 24만원 | 71,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 387 | 16만원 | 47,600원 | 4.48배 보통 |
| 답 | 300 | 15만원 | 46,700원 | 3.63배 보통 |
| 구거 | 63 | 1만원 | 2,945원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 57 | 10만원 | 29,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 54 | 12만원 | 37,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 39 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 3만원 | 9,050원 | 4.84배 보통 |
| 하천 | 15 | 49만원 | 148,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 31만원 | 93,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 46만원 | 140,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 110만원 | 333,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 45만원 | 137,100원 | 2.09배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 31만원 | 92,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 337만원 | 1,019,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 24만원 | 71,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 67만원 | 202,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,608 | 27만원 | 80,400원 |
| 자연녹지지역 | 1,575 | 3만원 | 9,050원 |
| 일반상업지역 | 549 | 216만원 | 651,900원 |
| 준주거지역 | 486 | 149만원 | 450,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 174 | 143만원 | 433,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.