여수시 신월동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 신월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 신월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 83만원입니다2026년 공시. 여수시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.26~4.35배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 105만원 ~ 363만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,412 | 15만원 | 44,400원 | 2.05배 보통 |
| 대 | 1,659 | 83만원 | 252,100원 | 2.31배 보통 |
| 임야 | 969 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 555 | 20만원 | 59,100원 | 2.14배 보통 |
| 도로 | 468 | 29만원 | 88,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 396 | 39만원 | 117,900원 | 2.09배 보통 |
| 잡종지 | 390 | 87만원 | 264,200원 | 1.6배 보통 |
| 묘지 | 72 | 20만원 | 59,100원 | 4.84배 보통 |
| 제방 | 57 | 54만원 | 161,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 36만원 | 109,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 91만원 | 275,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 211만원 | 638,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 149만원 | 451,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 43만원 | 129,900원 | 1.71배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 80만원 | 241,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 54만원 | 161,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,481 | 15만원 | 44,400원 |
| 일반공업지역 | 1,704 | 19만원 | 57,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,566 | 83만원 | 252,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,131 | 103만원 | 310,500원 |
| 준공업지역 | 204 | 88만원 | 265,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여수시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.