여수시 상암동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 상암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 상암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 여수시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.26~4.35배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 145만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,468 | 11만원 | 32,500원 | 2.14배 보통 |
| 전 | 2,469 | 9만원 | 28,100원 | 2.05배 보통 |
| 대 | 2,046 | 33만원 | 100,500원 | 2.31배 보통 |
| 임야 | 1,221 | 1만원 | 4,110원 | 표본 부족 |
| 도로 | 231 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 141 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 126 | 15만원 | 46,500원 | 1.6배 보통 |
| 묘지 | 69 | 9만원 | 27,400원 | 4.84배 보통 |
| 공장용지 | 54 | 48만원 | 144,200원 | 2.09배 보통 |
| 주차장 | 39 | 36만원 | 107,500원 | 1.71배 보통 |
| 구거 | 39 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 38만원 | 114,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 11만원 | 34,200원 | 3.42배 보통 |
| 유지 | 12 | 7만원 | 20,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 74만원 | 224,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 34만원 | 102,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 42만원 | 126,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,840 | 11만원 | 32,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,286 | 33만원 | 100,500원 |
| 보전녹지지역 | 855 | 1만원 | 2,360원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여수시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.