여수시 삼산면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 여수시 삼산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여수시 삼산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,034 | 1만원 | 2,220원 | 표본 부족 |
| 임야 | 12,759 | 0만원 | 890원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,525 | 16만원 | 47,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,989 | 1만원 | 2,390원 | 1.74배 보통 |
| 묘지 | 732 | 1만원 | 3,490원 | 4.84배 보통 |
| 잡종지 | 510 | 1만원 | 4,080원 | 표본 부족 |
| 도로 | 339 | 0만원 | 554원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 33 | 2만원 | 4,920원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 3만원 | 8,070원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 0만원 | 969원 | 표본 부족 |
| 구거 | 18 | 1만원 | 4,080원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 1만원 | 3,330원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 6만원 | 19,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 1만원 | 3,850원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 0만원 | 1,465원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 2만원 | 5,390원 | 3.42배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여수시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연환경보전지역 | 15,339 | 0만원 | 890원 |
| 보전관리지역 | 8,976 | 1만원 | 2,130원 |
| 생산관리지역 | 8,742 | 1만원 | 2,220원 |
| 계획관리지역 | 6,009 | 16만원 | 47,100원 |
| 농림지역 | 1,020 | 0만원 | 646원 |
| 관리지역 | 24 | 0만원 | 781원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.