구로구 오류동 공시지가·땅값
서울특별시 구로구 오류동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구로구 오류동의 대지(垈) 공시지가는 평당 892만원입니다2026년 공시. 구로구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.14~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,016만원 ~ 2,042만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,445 | 892만원 | 2,697,000원 | 1.77배 높음 |
| 도로 | 2,163 | 326만원 | 987,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 669 | 336만원 | 1,017,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 648 | 70만원 | 212,450원 | 표본 부족 |
| 전 | 357 | 667만원 | 2,016,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 294 | 925만원 | 2,797,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 258 | 300만원 | 906,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 1,060만원 | 3,205,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 1,045만원 | 3,161,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 728만원 | 2,203,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 1,369만원 | 4,141,000원 | 3.82배 보통 |
| 공원 | 33 | 377만원 | 1,140,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 2,072만원 | 6,269,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 823만원 | 2,490,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 15만원 | 46,350원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구로구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,348 | 892만원 | 2,697,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,250 | 986만원 | 2,983,000원 |
| 일반상업지역 | 1,392 | 2,448만원 | 7,406,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,203 | 697만원 | 2,108,000원 |
| 준공업지역 | 711 | 336만원 | 1,017,000원 |
| 준주거지역 | 693 | 1,170만원 | 3,539,000원 |
| 개발제한구역 | 477 | 37만원 | 112,750원 |
| 근린상업지역 | 18 | 1,132만원 | 3,425,000원 |
| 자연녹지지역 | 6 | 563만원 | 1,702,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.