구로구 구로동 공시지가·땅값
서울특별시 구로구 구로동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구로구 구로동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,029만원입니다2026년 공시. 구로구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.14~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,173만원 ~ 2,357만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 29,928 | 1,029만원 | 3,113,000원 | 1.77배 높음 |
| 도로 | 5,487 | 359만원 | 1,086,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 441 | 423만원 | 1,281,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 390 | 768만원 | 2,322,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 366 | 997만원 | 3,015,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 288 | 1,803만원 | 5,454,500원 | 3.82배 보통 |
| 하천 | 249 | 163만원 | 493,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 153 | 862만원 | 2,608,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 123 | 163만원 | 493,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 120 | 360만원 | 1,088,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 96 | 1,290만원 | 3,901,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 78 | 1,035만원 | 3,130,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 1,127만원 | 3,410,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 54 | 413만원 | 1,250,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 48 | 330만원 | 997,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 399만원 | 1,206,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 2,531만원 | 7,656,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1,455만원 | 4,400,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 337만원 | 1,018,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구로구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 24,504 | 1,029만원 | 3,113,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 7,317 | 1,037만원 | 3,137,000원 |
| 준공업지역 | 4,845 | 1,359만원 | 4,112,000원 |
| 일반상업지역 | 648 | 2,592만원 | 7,842,000원 |
| 준주거지역 | 279 | 2,107만원 | 6,375,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 231 | 163만원 | 493,600원 |
| 자연녹지지역 | 144 | 160만원 | 484,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 구로구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.