초원그린타운
충남 천안 동남구 신방동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 90건 · 마지막 신고 2026.07.27
초원그린타운은 충남 천안 동남구 신방동에 있는 4,168세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1998년에 초원주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 31건이고 중위 가격은 0.7억, 전용면적 기준 평당 623만원입니다. 이 기간 최고가는 0.8억(전용 39.3㎡·2026.07.12)입니다.
전세 중위 보증금은 0.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 84%입니다.
2016년 평당 673만원에서 2026년 631만원으로 -6% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(신촌초등학교) 중학교(신방중학교) 대학교(나사렛대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 0.7억평당 623만원 · 전용 기준 · 31건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 0.8억전용 39.3㎡(11.9평) · 2026.07.12 |
| 전세 중위 보증금 | 0.6억전세가율 약 84%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 45만원48건 |
| 세대수 | 4,168세대16개 동 |
| 준공 | 1998년초원주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.3㎡(11.9평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 673만원 | 204건 |
| 2017년 | 665만원 | 294건 |
| 2018년 | 564만원 | 305건 |
| 2019년 | 518만원 | 312건 |
| 2020년 | 530만원 | 388건 |
| 2021년 | 610만원 | 550건 |
| 2022년 | 716만원 | 350건 |
| 2023년 | 648만원 | 287건 |
| 2024년 | 648만원 | 287건 |
| 2025년 | 642만원 | 278건 |
| 2026년 | 631만원 | 136건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 한라동백2 신방동 · 평당 719만원
- 향촌현대 신방동 · 평당 818만원
- 삼일원앙 신방동 · 평당 558만원
- 천안하나리움아인스파크 신방동 · 거래 표본 적음
- 신방한라비발디 신방동 · 평당 856만원
- 청당코오롱하늘채 청당동 · 평당 1,418만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.