향촌현대
충남 천안 동남구 신방동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.23
향촌현대는 충남 천안 동남구 신방동에 있는 998세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 현대산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 1.7억, 전용면적 기준 평당 818만원입니다. 이 기간 최고가는 2.1억(전용 84.7㎡·2026.06.18)입니다.
전세 중위 보증금은 1.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 85%입니다.
2016년 평당 784만원에서 2026년 749만원으로 -4% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 203,034원, 전용 평당 8,648원입니다.
학군은 초등학교(신용초등학교) 중학교(용곡중학교) 대학교(나사렛대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.7억평당 818만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.1억전용 84.7㎡(25.6평) · 2026.06.18 |
| 전세 중위 보증금 | 1.6억전세가율 약 85%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 66만원2건 |
| 세대수 | 998세대8개 동 |
| 준공 | 1997년현대산업개발 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 203,034원평당 8,648원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 74.8㎡(22.6평) · 84.7㎡(25.6평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 784만원 | 24건 |
| 2017년 | 743만원 | 61건 |
| 2018년 | 709만원 | 54건 |
| 2019년 | 663만원 | 49건 |
| 2020년 | 713만원 | 64건 |
| 2021년 | 823만원 | 79건 |
| 2022년 | 860만원 | 44건 |
| 2023년 | 823만원 | 51건 |
| 2024년 | 801만원 | 39건 |
| 2025년 | 791만원 | 33건 |
| 2026년 | 749만원 | 27건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 한라동백2 신방동 · 평당 719만원
- 초원그린타운 신방동 · 평당 623만원
- 삼일원앙 신방동 · 평당 558만원
- 천안하나리움아인스파크 신방동 · 거래 표본 적음
- 천안극동스타클래스더퍼스트 다가동 · 평당 1,446만원
- 청당코오롱하늘채 청당동 · 평당 1,418만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.