신방한라비발디
충남 천안 동남구 신방동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.25
신방한라비발디는 충남 천안 동남구 신방동에 있는 764세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
2009년에 (주)한라 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 2.2억, 전용면적 기준 평당 856만원입니다. 이 기간 최고가는 2.5억(전용 85.0㎡·2026.07.16)입니다.
전세 중위 보증금은 1.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 82%입니다.
2016년 평당 914만원에서 2026년 860만원으로 -6% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 278,955원, 전용 평당 10,334원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 천안 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(새샘초) 중학교(새샘중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.2억평당 856만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.16 |
| 전세 중위 보증금 | 1.8억전세가율 약 82%(평당 기준) · 1건 |
| 세대수 | 764세대13개 동 |
| 준공 | 2009년(주)한라 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 278,955원평당 10,334원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 914만원 | 23건 |
| 2017년 | 864만원 | 26건 |
| 2018년 | 797만원 | 30건 |
| 2019년 | 774만원 | 50건 |
| 2020년 | 848만원 | 92건 |
| 2021년 | 1,035만원 | 72건 |
| 2022년 | 1,068만원 | 37건 |
| 2023년 | 934만원 | 31건 |
| 2024년 | 927만원 | 32건 |
| 2025년 | 895만원 | 35건 |
| 2026년 | 860만원 | 27건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신방삼부르네상스 신방동 · 평당 1,322만원
- 천안하나리움아인스파크 신방동 · 거래 표본 적음
- 청당코오롱하늘채 청당동 · 평당 1,418만원
- 청당동한양수자인블루시티 청당동 · 평당 1,287만원
- 청당서희스타힐스 청당동 · 평당 1,548만원
- 한라동백2 신방동 · 평당 719만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.