시범현대
경기 성남 분당구 서현동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.18
시범현대는 경기 성남 분당구 서현동에 있는 1,695세대 29개 동 규모의 아파트입니다.
1991년에 현대산업개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 21.1억, 전용면적 기준 평당 6,834만원입니다. 이 기간 최고가는 26억(전용 164.0㎡·2026.06.09)입니다.
전세 중위 보증금은 7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 41%입니다.
2016년 평당 2,174만원에서 2026년 7,705만원으로 +254% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 323,642원, 전용 평당 8,899원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선, 신분당선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(서현초등학교, 분당초등학교) 중학교(서현중교) 고등학교(서현고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 21.1억평당 6,834만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 26억전용 164.0㎡(49.6평) · 2026.06.09 |
| 전세 중위 보증금 | 7억전세가율 약 41%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 2.2억 / 135만원4건 |
| 세대수 | 1,695세대29개 동 |
| 준공 | 1991년현대산업개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 323,642원평당 8,899원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.5㎡(18.0평) · 84.6㎡(25.6평) · 85.0㎡(25.7평) · 108.8㎡(32.9평) · 129.6㎡(39.2평) · 129.7㎡(39.2평) · 164.0㎡(49.6평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,174만원 | 81건 |
| 2017년 | 2,295만원 | 148건 |
| 2018년 | 2,934만원 | 85건 |
| 2019년 | 3,134만원 | 75건 |
| 2020년 | 3,780만원 | 93건 |
| 2021년 | 5,043만원 | 47건 |
| 2022년 | 4,721만원 | 18건 |
| 2023년 | 4,287만원 | 45건 |
| 2024년 | 4,842만원 | 53건 |
| 2025년 | 6,414만원 | 76건 |
| 2026년 | 7,705만원 | 43건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 시범우성 서현동 · 평당 8,206만원
- 효자촌(현대) 서현동 · 평당 7,209만원
- 시범한양 서현동 · 평당 10,697만원
- 샛별마을(라이프) 분당동 · 평당 8,490만원
- 시범한신 서현동 · 평당 8,646만원
- 시범삼성 서현동 · 평당 6,523만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.