시범우성
경기 성남 분당구 서현동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 43건 · 마지막 신고 2026.07.23
시범우성은 경기 성남 분당구 서현동에 있는 1,874세대 29개 동 규모의 아파트입니다.
1991년에 (주)우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 19.8억, 전용면적 기준 평당 8,206만원입니다. 이 기간 최고가는 26억(전용 134.0㎡·2026.06.09)입니다.
전세 중위 보증금은 6.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 30%입니다.
2016년 평당 2,227만원에서 2026년 8,206만원으로 +268% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 303,050원, 전용 평당 10,278원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선, 신분당선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(서현초등학교, 분당초등학교) 중학교(서현중교) 고등학교(서현고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 19.8억평당 8,206만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 26억전용 134.0㎡(40.5평) · 2026.06.09 |
| 전세 중위 보증금 | 6.2억전세가율 약 30%(평당 기준) · 23건 |
| 월세 중위 | 2억 / 110만원11건 |
| 세대수 | 1,874세대29개 동 |
| 준공 | 1991년(주)우성건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 303,050원평당 10,278원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 46.0㎡(13.9평) · 59.7㎡(18.1평) · 59.8㎡(18.1평) · 64.8㎡(19.6평) · 75.9㎡(23.0평) · 84.6㎡(25.6평) · 129.2㎡(39.1평) · 132.6㎡(40.1평)12종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,227만원 | 97건 |
| 2017년 | 2,398만원 | 179건 |
| 2018년 | 3,204만원 | 91건 |
| 2019년 | 3,321만원 | 103건 |
| 2020년 | 4,054만원 | 98건 |
| 2021년 | 5,360만원 | 40건 |
| 2022년 | 5,725만원 | 13건 |
| 2023년 | 4,896만원 | 56건 |
| 2024년 | 5,369만원 | 62건 |
| 2025년 | 6,445만원 | 70건 |
| 2026년 | 8,206만원 | 57건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 시범현대 서현동 · 평당 6,834만원
- 시범한신 서현동 · 평당 8,646만원
- 시범삼성 서현동 · 평당 6,523만원
- 효자촌(현대) 서현동 · 평당 7,209만원
- 시범한양 서현동 · 평당 10,697만원
- 효자촌(임광) 서현동 · 평당 5,806만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.