풍림
경기 수원 팔달구 우만동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.22
풍림은 경기 수원 팔달구 우만동에 있는 390세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
1988년에 풍림 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 4.5억, 전용면적 기준 평당 3,757만원입니다. 이 기간 최고가는 5.8억(전용 49.8㎡·2026.06.22)입니다.
전세 중위 보증금은 1.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 29%입니다.
2016년 평당 1,126만원에서 2026년 3,661만원으로 +225% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 95,446원, 전용 평당 7,569원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 수인선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(우만초) 중학교(수성여중,연무중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.5억평당 3,757만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.8억전용 49.8㎡(15.1평) · 2026.06.22 |
| 전세 중위 보증금 | 1.4억전세가율 약 29%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 52만원4건 |
| 세대수 | 390세대12개 동 |
| 준공 | 1988년풍림 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 95,446원평당 7,569원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.6㎡(12.0평) · 49.8㎡(15.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,126만원 | 19건 |
| 2017년 | 1,144만원 | 33건 |
| 2018년 | 1,186만원 | 52건 |
| 2019년 | 1,476만원 | 34건 |
| 2020년 | 2,489만원 | 34건 |
| 2021년 | 2,838만원 | 19건 |
| 2022년 | 3,464만원 | 11건 |
| 2023년 | 3,164만원 | 6건 |
| 2024년 | 3,005만원 | 11건 |
| 2025년 | 3,314만원 | 23건 |
| 2026년 | 3,661만원 | 22건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 우만주공4단지 우만동 · 평당 2,993만원
- 월드메르디앙 우만동 · 평당 2,752만원
- 우만주공1단지 우만동 · 평당 3,047만원
- 우만주공2단지 우만동 · 평당 3,077만원
- 선경3 인계동 · 평당 1,755만원
- 수원성중흥S-클래스 지동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.