선경3
경기 수원 팔달구 인계동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.25
선경3은 경기 수원 팔달구 인계동에 있는 604세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 선경건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 3.6억, 전용면적 기준 평당 1,755만원입니다. 이 기간 최고가는 4.9억(전용 84.8㎡·2026.07.10)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 95%입니다.
2016년 평당 1,170만원에서 2026년 1,753만원으로 +50% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 188,960원, 전용 평당 7,767원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 1호선, 1호선, 1호선, 분당선, 신분당선 , , ,입니다.
학군은 대학교(아주대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.6억평당 1,755만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.9억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.07.10 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 95%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 82만원4건 |
| 세대수 | 604세대8개 동 |
| 준공 | 1996년선경건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 188,960원평당 7,767원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.3㎡(17.9평) · 84.8㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,170만원 | 17건 |
| 2017년 | 1,177만원 | 35건 |
| 2018년 | 1,198만원 | 32건 |
| 2019년 | 1,198만원 | 27건 |
| 2020년 | 1,314만원 | 76건 |
| 2021년 | 1,811만원 | 31건 |
| 2022년 | 1,672만원 | 3건 |
| 2023년 | 1,672만원 | 12건 |
| 2024년 | 1,696만원 | 27건 |
| 2025년 | 1,738만원 | 24건 |
| 2026년 | 1,753만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 월드메르디앙 우만동 · 평당 2,752만원
- 래미안노블클래스1단지 인계동 · 평당 2,847만원
- 우만주공1단지 우만동 · 평당 3,047만원
- 우만주공2단지 우만동 · 평당 3,077만원
- 수원성중흥S-클래스 지동 · 거래 표본 적음
- 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 평당 3,577만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.