우만주공2단지
경기 수원 팔달구 우만동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.28
우만주공2단지는 경기 수원 팔달구 우만동에 있는 984세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 4.7억, 전용면적 기준 평당 3,077만원입니다. 이 기간 최고가는 5.4억(전용 58.0㎡·2026.06.01)입니다.
전세 중위 보증금은 1.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 39%입니다.
2016년 평당 1,425만원에서 2026년 3,111만원으로 +118% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 167,794원, 전용 평당 10,361원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.7억평당 3,077만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.4억전용 58.0㎡(17.5평) · 2026.06.01 |
| 전세 중위 보증금 | 1.7억전세가율 약 39%(평당 기준) · 15건 |
| 월세 중위 | 0.7억 / 64만원4건 |
| 세대수 | 984세대8개 동 |
| 준공 | 1989년대한주택공사 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 167,794원평당 10,361원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.3㎡(12.5평) · 45.8㎡(13.9평) · 45.9㎡(13.9평) · 49.9㎡(15.1평) · 58.0㎡(17.5평) · 59.4㎡(18.0평) · 61.5㎡(18.6평) · 66.6㎡(20.1평)8종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,425만원 | 62건 |
| 2017년 | 1,520만원 | 117건 |
| 2018년 | 1,681만원 | 110건 |
| 2019년 | 2,027만원 | 62건 |
| 2020년 | 2,952만원 | 39건 |
| 2021년 | 3,555만원 | 35건 |
| 2022년 | 3,045만원 | 3건 |
| 2023년 | 3,436만원 | 18건 |
| 2024년 | 3,262만원 | 20건 |
| 2025년 | 3,122만원 | 29건 |
| 2026년 | 3,111만원 | 41건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 우만주공1단지 우만동 · 평당 3,047만원
- 월드메르디앙 우만동 · 평당 2,752만원
- 선경3 인계동 · 평당 1,755만원
- 풍림 우만동 · 평당 3,757만원
- 우만주공4단지 우만동 · 평당 2,993만원
- 래미안노블클래스1단지 인계동 · 평당 2,847만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.