우만주공4단지
경기 수원 팔달구 우만동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 27건 · 마지막 신고 2026.07.16
우만주공4단지는 경기 수원 팔달구 우만동에 있는 1,152세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 쌍용 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 3.3억, 전용면적 기준 평당 2,993만원입니다. 이 기간 최고가는 4.8억(전용 49.9㎡·2026.06.20)입니다.
전세 중위 보증금은 1.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 43%입니다.
2016년 평당 1,204만원에서 2026년 2,881만원으로 +139% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 184,492원, 전용 평당 14,026원입니다.
학군은 초등학교(우만초) 중학교(수성여중,연무중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.3억평당 2,993만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.8억전용 49.9㎡(15.1평) · 2026.06.20 |
| 전세 중위 보증금 | 1.5억전세가율 약 43%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 46만원7건 |
| 세대수 | 1,152세대8개 동 |
| 준공 | 1992년쌍용 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 184,492원평당 14,026원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 36.2㎡(11.0평) · 36.3㎡(11.0평) · 41.3㎡(12.5평) · 49.9㎡(15.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,204만원 | 70건 |
| 2017년 | 1,260만원 | 90건 |
| 2018년 | 1,271만원 | 84건 |
| 2019년 | 1,283만원 | 115건 |
| 2020년 | 2,065만원 | 85건 |
| 2021년 | 2,638만원 | 52건 |
| 2022년 | 2,802만원 | 19건 |
| 2023년 | 2,161만원 | 35건 |
| 2024년 | 2,377만원 | 53건 |
| 2025년 | 2,740만원 | 46건 |
| 2026년 | 2,881만원 | 46건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 풍림 우만동 · 평당 3,757만원
- 월드메르디앙 우만동 · 평당 2,752만원
- 우만주공1단지 우만동 · 평당 3,047만원
- 우만주공2단지 우만동 · 평당 3,077만원
- 수원성중흥S-클래스 지동 · 거래 표본 적음
- 선경3 인계동 · 평당 1,755만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.